为长远贯彻落实党中央、国务院有贪图部署，加速建立租购并举的住房轨制开yun体育网，加速构建房地产发展新格式，因城施策更好雀跃住户刚性住房需乞降种种化改善性住房需求，促进房地产市集平安健康发展，经市政府原意，现就进一步优化房地产市集战略次第见告如下：

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一

搬动住房限购战略

（一）对非本市户籍住户家庭以及王老五骗子东说念主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，搬动为购房之日前延续交纳满1年及以上。

（二）对执《上海市居住证》且积分达到程序分值、在本市交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。

（三）在自贸区临港新片区实施愈加各异化的购房战略，对在新片区责任、存在任住永诀的群体，在践诺现存住房限购战略的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住均衡。

二

优化住房信贷战略

（一）落实国度对于缩短存量房贷利率战略，教会买卖银行妥当有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，进一步减弱购房主说念主房贷利息开销。

（二）首套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例搬动为不低于15%。二套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例搬动为不低于25%；实行各异化战略区域的二套房贷最低首付款比例搬动为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应搬动。

三

搬动住房税收战略

（一）搬动升值税征免年限，将个东说念主对外售售住房升值税征免年限从5年搬动为2年。

（二）按照国度责任部署，实时取消世俗住房程序和非世俗住房程序，减少住房往复资本，更好雀跃住户改善性住房需求。

本见告自2024年10月1日起履行。

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巡逻见告

开头：新闻坊轮廓自上海市住房和城乡建树惩办委员会

裁剪：盛莉

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